23 Rue Saint Charles, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Charles, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 197 mètres
- - Les Coquetiers à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 754 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 686 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 374 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 328 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Charles
Les 7 ventes au 23 Rue Saint Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Charles, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 23 Rue Saint Charles se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Charles par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Charles se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 0.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Charles à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Charles est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
