8 Rue Saint Charles, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 11.82 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Charles, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Raincy à 199 mètres
- - Les Coquetiers à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 615 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 675 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 341 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Charles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Charles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 8 Rue Saint Charles se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Charles par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Charles se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 7.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Charles à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Charles est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
