2 bis Rue Saint Louis, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2 quater.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint Louis, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 35 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 193 mètres
- - Les Coquetiers à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 691 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 629 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 311 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 368 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint Louis
Les 3 ventes au 2 bis Rue Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint Louis, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 2 bis Rue Saint Louis se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint Louis par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 640 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint Louis se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 10.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint Louis à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint Louis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
