2 ter Rue Saint Louis, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°2 bis et de n°2 quater.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Saint Louis, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Bondy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Raincy Villemomble Montfermeil à 194 mètres
- - Les Coquetiers à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 692 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 630 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 312 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 2 à 367 mètres
Ventes au 2 ter Rue Saint Louis
Les 2 ventes au 2 ter Rue Saint Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Saint Louis, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 2 ter Rue Saint Louis se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Saint Louis par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Saint Louis se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 6.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Saint Louis à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Saint Louis est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
