2 Villa Galliéni, 93250 Villemomble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Galliéni, affiche un prix moyen de 3 971 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Galliéni, 93250 Villemomble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Allée de la Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Gonin à 34 mètres
- - Les Coquetiers à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Pascal à 1124 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 1043 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 750 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Foch 1 à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Galliéni, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Galliéni dans son marché local
Prix du 2 Villa Galliéni par rapport à la voie
Sur Villa Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 2 Villa Galliéni se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Galliéni par rapport à Villemomble et à Seine-Saint-Denis
À Villemomble, le prix moyen des appartements atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Galliéni se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Villemomble et 3.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Galliéni à Villemomble
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Galliéni est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Villemomble, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villemomble a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
