10 Allée d'Alembert, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée d'Alembert, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 632 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 442 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 954 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée d'Alembert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée d'Alembert dans son marché local
Prix du 10 Allée d'Alembert par rapport à la voie
Sur Allée d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 10 Allée d'Alembert se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée d'Alembert par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée d'Alembert se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée d'Alembert à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 10 Allée d'Alembert est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
