2 Allée d'Alembert, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Alembert, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 33 logements - 632 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 484 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 949 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Alembert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Alembert dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Alembert par rapport à la voie
Sur Allée d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Allée d'Alembert se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Alembert par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Alembert se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Alembert à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Alembert est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
