1 Allee des Abeilles, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Abeilles, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Des Prés à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 679 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1044 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 719 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 264 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 390 mètres
Ventes au 1 Allee des Abeilles
Les 2 ventes au 1 Allee des Abeilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Abeilles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Abeilles dans son marché local
Prix du 1 Allee des Abeilles par rapport à la voie
Sur Allee des Abeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 1 Allee des Abeilles se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Abeilles par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Abeilles se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Abeilles à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Abeilles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
