2 Allee des Ecuries, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Ecuries, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Ecuries, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 763 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1109 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 793 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 166 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 439 mètres
Ventes au 2 Allee des Ecuries
Une vente a été recensée au 2 Allee des Ecuries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Ecuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Ecuries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Ecuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Ecuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Ecuries dans son marché local
Prix du 2 Allee des Ecuries par rapport à la voie
Sur Allee des Ecuries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 2 Allee des Ecuries se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Ecuries par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Ecuries se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 16.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Ecuries à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Ecuries est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
