8 Allee des Ecuries, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Ecuries, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Ecuries, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 739 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1088 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 771 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 187 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Ecuries
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Ecuries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee des Ecuries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee des Ecuries, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Ecuries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Ecuries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Ecuries dans son marché local
Prix du 8 Allee des Ecuries par rapport à la voie
Sur Allee des Ecuries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 8 Allee des Ecuries se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Ecuries par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Ecuries se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 13.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Ecuries à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Ecuries est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
