2 Allée Urbain le Verrier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Urbain le Verrier, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Urbain le Verrier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 2137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousseaux à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 552 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 779 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 552 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 219 mètres
Ventes au 2 Allée Urbain le Verrier
Les 11 ventes au 2 Allée Urbain le Verrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Urbain le Verrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Urbain le Verrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Urbain le Verrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Urbain le Verrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Urbain le Verrier dans son marché local
Prix du 2 Allée Urbain le Verrier par rapport à la voie
Sur Allée Urbain le Verrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 2 Allée Urbain le Verrier se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Urbain le Verrier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Urbain le Verrier se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 41.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Urbain le Verrier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Urbain le Verrier est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
