9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 20.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 2130 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Tremblay à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 677 mètres
- - Collège les Mousseaux à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 677 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 31.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 9 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
