9 Avenue de Jussieu, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Jussieu, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Jussieu, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 389 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 859 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Jussieu, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Jussieu dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Jussieu par rapport à la voie
Sur Avenue de Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 9 Avenue de Jussieu se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Jussieu par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Jussieu se situe 8.54 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Jussieu à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Jussieu est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
