11 Avenue de la Plaine, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Plaine, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 127 mètres
- - Vert Galant à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 424 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 424 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Plaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 11 Avenue de la Plaine se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Plaine par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Plaine se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Plaine à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Plaine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
