38 Avenue de la Plaine, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Plaine, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Plaine, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 73 mètres
- - Vert Galant à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 410 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 329 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Plaine
Une vente a été recensée au 38 Avenue de la Plaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Plaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Plaine dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 38 Avenue de la Plaine se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Plaine par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Plaine se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Plaine à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Plaine est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
