21 bis Avenue de la Republique, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue de la Republique, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue de la Republique, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 170 mètres
- - Vert Galant à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 660 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 660 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 644 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue de la Republique, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue de la Republique dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue de la Republique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 21 bis Avenue de la Republique se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue de la Republique par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue de la Republique se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue de la Republique à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue de la Republique est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
