Rue Gutenberg, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gutenberg, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 330 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Rue Gutenberg
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gutenberg dans son marché local
Prix Rue Gutenberg par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gutenberg se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 19.58 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gutenberg à Villepinte
Le loyer moyen estimé Rue Gutenberg est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gutenberg
Les ventes enregistrées Rue Gutenberg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gutenberg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 83 mètres
- - Vert Galant à 520 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 4461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 767 mètres
- - Collège Camille Claudel à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1777 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 734 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 482 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gutenberg
Adresses Rue Gutenberg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gutenberg, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 166 500 € au Rue Gutenberg à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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