25 Avenue des Bons Enfants, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Bons Enfants, affiche un prix moyen de 3 520 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Bons Enfants, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 640 mètres
- - Collège les Mousseaux à 699 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 694 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 944 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Bons Enfants
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Bons Enfants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Bons Enfants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Bons Enfants, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Bons Enfants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Bons Enfants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Bons Enfants dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Bons Enfants par rapport à la voie
Sur Avenue des Bons Enfants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 25 Avenue des Bons Enfants se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Bons Enfants par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Bons Enfants se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 8.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Bons Enfants à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Bons Enfants est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
