Avenue de Montceleux, 93420 Villepinte
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Montceleux, 93420 Villepinte, affiche un prix moyen de 3 374 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Montceleux dans son marché local
Prix Avenue de Montceleux par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Montceleux se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 11.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Montceleux à Villepinte
Le loyer moyen estimé Avenue de Montceleux est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Montceleux
Les ventes enregistrées Avenue de Montceleux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Montceleux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue / Route De Sevran à 283 mètres
- - Villepinte à 2068 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 2913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 581 mètres
- - Collège les Mousseaux à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 636 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 891 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 427 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Montceleux
Adresses Avenue de Montceleux
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Montceleux, classées par tranches de numéros.
