16 Avenue des Tilleuls, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Tilleuls, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 375 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Tilleuls, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 16 Avenue des Tilleuls se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Tilleuls par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Tilleuls se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Tilleuls à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Tilleuls est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
