2 Avenue Firmin Didot, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Firmin Didot, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Firmin Didot, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 11 parkings - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 173 mètres
- - Vert Galant à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 525 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 525 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 424 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 354 mètres
Ventes au 2 Avenue Firmin Didot
Les 3 ventes au 2 Avenue Firmin Didot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Firmin Didot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Firmin Didot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Firmin Didot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Firmin Didot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Firmin Didot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Firmin Didot par rapport à la voie
Sur Avenue Firmin Didot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 2 Avenue Firmin Didot se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Firmin Didot par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Firmin Didot se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 8.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Firmin Didot à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Firmin Didot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
