6 Avenue Gustave Eiffel, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Gustave Eiffel, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Est Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 556 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 556 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Gustave Eiffel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 6 Avenue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 6 Avenue Gustave Eiffel se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Gustave Eiffel par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Gustave Eiffel se situe 39.8 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 52.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Gustave Eiffel à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Gustave Eiffel est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
