13 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 1497 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 208 mètres
- - Collège les Mousseaux à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 165 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Paul Vaillant Couturier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 13 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 13 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 19.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Paul Vaillant Couturier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
