2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
6 niveaux - 63 logements - 798 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 254 mètres
- - Collège les Mousseaux à 231 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 213 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 416 mètres
Ventes au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les 7 ventes au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 24.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
