4 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 390 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 228 mètres
- - Collège les Mousseaux à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 198 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 432 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Paul Vaillant Couturier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 4 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 27.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Paul Vaillant Couturier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
