40 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°27 et du 0.26 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Paul Vaillant Couturier, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 137 mètres
- - Collège les Mousseaux à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 18 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Paul Vaillant Couturier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 40 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 19.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Paul Vaillant Couturier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 23.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
