8 Avenue Sacco et Vanzetti, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Sacco et Vanzetti, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Sacco et Vanzetti, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Nord Haie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1491 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 235 mètres
- - Parc des Expositions à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 907 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 921 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 21 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Sacco et Vanzetti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Sacco et Vanzetti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Sacco et Vanzetti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Sacco et Vanzetti, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sacco et Vanzetti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Sacco et Vanzetti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Sacco et Vanzetti dans son marché local
Prix du 8 Avenue Sacco et Vanzetti par rapport à la voie
Sur Avenue Sacco et Vanzetti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 8 Avenue Sacco et Vanzetti se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Sacco et Vanzetti par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Sacco et Vanzetti se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 14.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Sacco et Vanzetti à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Sacco et Vanzetti est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
