11 Bd Laurent et Danielle Casanova, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Bd Laurent et Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°7 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Bd Laurent et Danielle Casanova, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Nord Haie.
1 niveau - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 57 mètres
- - Parc des Expositions à 1444 mètres
- - Métro Parc des Expositions - ligne 17 à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 1024 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 204 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Bd Laurent et Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 11 Bd Laurent et Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Bd Laurent et Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Bd Laurent et Danielle Casanova, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Bd Laurent et Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Bd Laurent et Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Bd Laurent et Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 11 Bd Laurent et Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Bd Laurent et Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 11 Bd Laurent et Danielle Casanova se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Bd Laurent et Danielle Casanova par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Bd Laurent et Danielle Casanova se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 2.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Bd Laurent et Danielle Casanova à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 11 Bd Laurent et Danielle Casanova est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
