16 Place de la Gare, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Gare, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 369 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 62 mètres
- - Vert Galant à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 990 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1214 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 831 mètres
Ventes au 16 Place de la Gare
Les 8 ventes au 16 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 16 Place de la Gare se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Gare par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Gare se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 17.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Gare à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Gare est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
