3 Place de Mairie, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Mairie, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°12 et du 1.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Mairie, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Nord Mairie.
1 niveau - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanatorium à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 837 mètres
- - Collège les Mousseaux à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 777 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 465 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Mairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Mairie dans son marché local
Prix du 3 Place de Mairie par rapport à la voie
Sur Place de Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 3 Place de Mairie se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Mairie par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Mairie se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 15.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Mairie à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Mairie est de 23.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
