35 Route de Tremblay, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Tremblay, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 4.76 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Tremblay, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux.
1 niveau - 8865 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Villepinte à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 842 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 842 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Tremblay
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Tremblay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Tremblay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Tremblay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Tremblay dans son marché local
Prix du 35 Route de Tremblay par rapport à la voie
Sur Route de Tremblay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 35 Route de Tremblay se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Tremblay par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Tremblay se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -46.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Tremblay à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Tremblay est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
