1 Rue de la Remise à Grouan, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Remise à Grouan, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 26.28 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Remise à Grouan, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Est Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 976 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 188 mètres
- - Vert Galant à 1470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 544 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 809 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 248 mètres
Ventes au 1 Rue de la Remise à Grouan
Les 7 ventes au 1 Rue de la Remise à Grouan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Remise à Grouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Remise à Grouan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Remise à Grouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Remise à Grouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Remise à Grouan dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Remise à Grouan par rapport à la voie
Sur Rue de la Remise à Grouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 1 Rue de la Remise à Grouan se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Remise à Grouan par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Remise à Grouan se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 45.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Remise à Grouan à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Remise à Grouan est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
