35 Rue de la Remise à Grouan, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Remise à Grouan, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Remise à Grouan, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roseraie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 714 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 714 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Remise à Grouan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Remise à Grouan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Remise à Grouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Remise à Grouan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Remise à Grouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Remise à Grouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Remise à Grouan dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Remise à Grouan par rapport à la voie
Sur Rue de la Remise à Grouan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 35 Rue de la Remise à Grouan se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Remise à Grouan par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Remise à Grouan se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 39.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Remise à Grouan à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Remise à Grouan est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
