10 ter Rue des Aubepines, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue des Aubepines, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.41 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue des Aubepines, 93420 Villepinte
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 448 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue des Aubepines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue des Aubepines dans son marché local
Prix du 10 ter Rue des Aubepines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubepines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 10 ter Rue des Aubepines se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue des Aubepines par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Rue des Aubepines se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -21.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue des Aubepines à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue des Aubepines est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
