23 Rue des Framboisiers, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Framboisiers, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue des Framboisiers, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pierre Bérégovoy à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 361 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 255 mètres
Ventes au 23 Rue des Framboisiers
Les 2 ventes au 23 Rue des Framboisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Framboisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Framboisiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Framboisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Framboisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Framboisiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Framboisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Framboisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 23 Rue des Framboisiers se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Framboisiers par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Framboisiers se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -15.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
