13 Rue des Mésanges, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°18 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Mésanges, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Des Prés à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 578 mètres
- - Collège les Mousseaux à 911 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 599 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 243 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Mésanges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 13 Rue des Mésanges se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Mésanges par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Mésanges se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 13.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Mésanges à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Mésanges est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.95 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.87 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
