26 Rue des Mésanges, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 bis mais identique à celui du n°24 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Mésanges, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 1406 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Des Prés à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 615 mètres
- - Collège les Mousseaux à 967 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 646 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 288 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Mésanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 26 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 26 Rue des Mésanges se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Mésanges par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Mésanges se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 9.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Mésanges à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Mésanges est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
