3 Rue du Luthier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Luthier, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°8 et du 11.15 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 3 Rue du Luthier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nord-Est Parc.
2 niveaux - 50 logements - 3447 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousseaux à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 521 mètres
- - Collège les Mousseaux à 404 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 466 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 2 à 109 mètres
Ventes au 3 Rue du Luthier
Une vente a été recensée au 3 Rue du Luthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Luthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Luthier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Luthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Luthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Luthier dans son marché local
Prix du 3 Rue du Luthier par rapport à la voie
Sur Rue du Luthier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 3 Rue du Luthier se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Luthier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Luthier se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -32.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
