24 Rue du Manège, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Manège, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord Haie.
1 niveau - 1010 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 822 mètres
- - Collège les Mousseaux à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 824 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 102 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Manège, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 24 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 24 Rue du Manège se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Manège par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Manège se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 8.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Manège à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Manège est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
