4 Rue Georges Melies, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 2 170 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Melies, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud-Est Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jussieu à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 574 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 711 mètres
- - Ecole maternelle Charlemagne à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Melies, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 4 Rue Georges Melies se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Melies par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Melies se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 43.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Melies à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Melies est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
