8 Rue Marius Petipa, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Petipa, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Petipa, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Est Mousseaux.
1 niveau - 2056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mousseaux à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 519 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 722 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 519 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 21 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Petipa
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Petipa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Petipa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Petipa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Petipa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Petipa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Petipa dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Petipa par rapport à la voie
Sur Rue Marius Petipa, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 8 Rue Marius Petipa se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Petipa par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marius Petipa se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -41.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Petipa à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Petipa est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
