13 Rue Notre Dame, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 223 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Notre Dame, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 355 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanatorium à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 828 mètres
- - Collège les Mousseaux à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 778 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 440 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 439 mètres
Ventes au 13 Rue Notre Dame
Les 3 ventes au 13 Rue Notre Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Notre Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 13 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 13 Rue Notre Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Notre Dame par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Notre Dame se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 15.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Notre Dame à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Notre Dame est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
