3 Villa Laborde, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Laborde, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Villa Laborde, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Sud-Est Roseraie.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brassens à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 710 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 480 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les Merisiers à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Charles de Gaulle à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Laborde
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Laborde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Laborde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Laborde, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Laborde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Laborde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Laborde dans son marché local
Prix du 3 Villa Laborde par rapport à la voie
Sur Villa Laborde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 3 Villa Laborde se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Laborde par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Villa Laborde se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -32.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 3 Villa Laborde à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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