5 Rue de l'Hôtel de Ville, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 662 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Hôtel de Ville, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1547 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0147 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 684 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 509 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 500 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 5 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et -40.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Hôtel de Ville à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Hôtel de Ville est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.24 % sur 1 an et baissé de 36.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
