Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 7 Rue Marcel Sembat, 93430 Villetaneuse, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°5 et de 3.35 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 7 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 7 Rue Marcel Sembat se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 2 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Sembat se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 50.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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