7 Rue Marcel Sembat, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 7 Rue Marcel Sembat , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Sembat, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 593 mètres
- - Collège Jean Vilar à 120 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 365 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 214 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Sembat
Les 2 ventes au 7 Rue Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Sembat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 7 Rue Marcel Sembat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Sembat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Sembat à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Sembat est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
