2 Rue Roger Salengro, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 301 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 393 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 577 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 36.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Roger Salengro
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 2 Rue Roger Salengro à Villetaneuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis