35 Allee de L Ecole, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allee de L Ecole, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 372 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allee de L Ecole, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 372 logements - 3 locaux - 222 parkings - 8556 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 224 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur à 316 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 444 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 51 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 316 mètres
Ventes au 35 Allee de L Ecole
Les 3 ventes au 35 Allee de L Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allee de L Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allee de L Ecole, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee de L Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee de L Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee de L Ecole dans son marché local
Prix du 35 Allee de L Ecole par rapport à la voie
Sur Allee de L Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 35 Allee de L Ecole se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee de L Ecole par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allee de L Ecole se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 49.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allee de L Ecole à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Allee de L Ecole est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
