1 Avenue du Val d’Ablon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Val d’Ablon, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Val d’Ablon, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 471 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 858 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 858 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Val d’Ablon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Val d’Ablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Val d’Ablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Val d’Ablon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Val d’Ablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Val d’Ablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Val d’Ablon dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Val d’Ablon par rapport à la voie
Sur Avenue du Val d’Ablon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 1 Avenue du Val d’Ablon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Val d’Ablon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Val d’Ablon se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 44.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Val d’Ablon à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Val d’Ablon est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
