1 bis Avenue Gambetta, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Gambetta, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 584 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 829 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 829 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 608 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Gambetta
Les 3 ventes au 1 bis Avenue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 1 bis Avenue Gambetta se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Gambetta par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Gambetta se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et 32.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Gambetta à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Gambetta est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ablon-sur-Seine a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 593 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 128 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
