3 La Croix d'Ablon, 94480 Ablon-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 La Croix d'Ablon, affiche un prix moyen de 3 269 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 La Croix d'Ablon, 94480 Ablon-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Ablon-sur-Seine.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'ablon à 165 mètres
- - Ablon-sur-Seine à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé l'Ecole Heureuse - LEH à 250 mètres
- - Lycée privé l'Ecole Heureuse - LEH à 250 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 La Croix d'Ablon
Aucune vente n'a été recensée au 3 La Croix d'Ablon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 La Croix d'Ablon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 La Croix d'Ablon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 La Croix d'Ablon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 La Croix d'Ablon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 La Croix d'Ablon dans son marché local
Prix du 3 La Croix d'Ablon par rapport à la voie
Sur La Croix d'Ablon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 3 La Croix d'Ablon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Croix d'Ablon par rapport à Ablon-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Ablon-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 La Croix d'Ablon se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Ablon-sur-Seine et -39.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 La Croix d'Ablon à Ablon-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 La Croix d'Ablon est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Ablon-sur-Seine, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ablon-sur-Seine a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 453 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 664 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
